Wat hoort er niet op een vastgoedaffiche, en wat ontbreekt er?

Deze pagina zet op een rij wat niet op een vastgoedaffiche hoort, en per regel een fout naast de juiste vermelding.

Wat er niet op hoort

• "EPC in aanvraag" of "EPC volgt". In Vlaanderen moet het EPC er zijn "ten laatste bij de eerste bekendmaking van die publiciteit" (Energiebesluit, artikel 9.2.3 en 9.2.4). Alleen een nieuwbouwproject waarvan het EPC Bouw binnen twaalf maanden nog niet beschikbaar is, mag zonder EPC-gegevens. In Brussel moet het EPB-certificaat er zijn vanaf het moment dat de woning op de markt komt. In Wallonië moet het PEB-certificaat "AVANT la mise en vente ou location" opgemaakt zijn, dus vóór de woning te koop of te huur staat.
• Afkortingen in een advertentie op internet. De stedenbouwkundige afkortingen mogen in de geschreven pers, niet in een advertentie op internet. Daar schrijft u ze voluit.
• De afkorting Gdv. Het Departement Omgeving heeft "Geen dagvaarding uitgebracht" uit de lijst gehaald.
• Persoonsgegevens uit het maatregelenregister. De makelaar vermeldt de gegevens met impact op het goed "met weglating van eventuele persoonsgegevens" (Kaderdecreet Vlaamse Handhaving, artikel 83).
• Een misleidende stedenbouwkundige vermelding. De VCRO staat andere vermeldingen toe "voor zover zij de ontvanger van de informatie niet misleiden omtrent de stedenbouwkundige status van het goed".

Wat er ontbreekt

Welke vermelding het vaakst ontbreekt, zeggen de bronnen die wij lazen niet. Wel wat er per regel moet. Dit zijn voorbeelden van een vermelding die ontbreekt of onvolledig is:

• een EPC-label of energiescore zonder het volledige adres of de unieke code;
• een P-score zonder G-score, waar een gebouw groter dan 25 m² staat;
• een score D zonder het symbool, of met het verkeerde symbool: de boom hoort bij de P-score, het huis bij de G-score;
• bij de verkoop van een woning met label E of slechter, de zin over de renovatieverplichting;
• in Brussel alleen de energieklasse, zonder de energieprestatie in kWh/m² per jaar;
• in Nederland alleen de letter van het label, zonder de energieprestatie-indicator.

Hieronder staat per gewest elke regel met een fout en een juist voorbeeld. De titel linkt naar de regel met zijn bron.